一、农村私人建房需要建设工程规划许可证吗

国家有五类工程不需要领取施工许可证具体如下：

1、限额以下工程（限额以下工程是工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平米以下的建设工程）

2、按照国务院规定的的限额和程序批准开工报告的建设工程

3、抢险救灾工程

4、临时性工程

5、军用房屋建筑

根据以上规定，你可以房屋限额上及你的建筑面积上做文章，如果你的房屋建筑面积达不到300平面就不用，否则你就需要领取施工许可证，如果你未领取施工许可证而施工，按照你的说法如果手续齐全，具备领取施工许可证的条件，在执法人员执法时不应对你进行处罚。

二、领取施工许可证的条件

1、已经办理工程用地批准手续

2、在城市规划区的建设工程，已取得规划许可证。

3、需拆迁的拆迁进度符合施工要求

4、已经确定建筑施工企业

5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料

6、有保证工程质量及安全的具体措施

7、建设资金已落实

8、法律行政法规规定的其他条件

三、自建房需要注意的问题

1、 自建房要选择好的建造团队，要有建筑草图。

2、自建房要监工保障，保证建房质量，要准备钢材，砖瓦，水泥等材料。

3、自建房要建房涉及到占用公共道路的问题，要处理好邻里关系。要写一张建筑合同，这样在结算的时候才能有据可谈，避免结算出现问题。

4、自建房要设计好地下管道到问题，一劳永逸，要不然麻烦大了。

5、自建房要不要忘了线路铺设。要保证墙体垂直。

6、自建房要准备门窗，好预留门窗大小。

7、自建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积和结构合理。

8、自建房要准备动力电源。

9、自建房要选择好建房季节，最好是正月过后就建。

10、自建房地基一定要处理好。

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