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刚需购房是什么意思?刚需购房和普通购房区别是什么?

时间:2023-05-24 14:29:29 来源:法制网

一、

刚需购房是什么意思

刚需购房的意思是以解决基本居住问题为目的购置房产的行为。刚需族购房需注意选择品牌型开发商;注意房产政策的影响;注意选择良好的地段;注意参考房屋均价;注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰;注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施;注意物业管理服务的质量。

二、

刚需购房和普通购房区别

刚需和普通购房最大的区别就是定义不同。其中刚需房是指“刚性需求”的自住房,其购买者大多为迫切需要购房的人群。而普通购房也就是非刚需房,是指“改善型住房”,其面积、环境、生活配套设施都能达到改善生活的目的。

找法网提醒,于刚需者来说,房子买回来就是为了自住,房子能不能升值,能不能转卖出去,并不是重点,刚需者对房子的要求在于“是否满足自住的需求”,因此刚需者在买房之时,主要是从自己实际需求偏好的角度考虑。

三、

刚需购房符合的条件是什么

刚需购房条件主要是居民家庭需要包括夫妻双方及其未成年子女,离异(丧偶)父(母)和其未成年子女,达到法定婚龄的未婚或者离异或者丧偶等单身的以个人为居民家庭,夫妻离异的,在购房登记时离婚应已满3年。

登记购房人及其家庭成员在当地行政区域内名下均无自有产权住房,而且自从2016年10月1日以来,没有任何住房的转让记录。购买的商品住房位于住房限购区域的,登记购房人须符合住房限购政策,购买的商品住房位于住房非限购区域的,登记购房人须为本市户籍居民。

户籍迁入本市未满24个月的购房人,应该在稳定就业而且连续缴纳社保12个月以上,才可以在本市新购买商品住房或二手住房。刚需购房的时候,一定要注意理性和规划,应该根据自己财力来买房,避免出现过重的房贷负担。

标签: 刚需购房 刚需购房和普通购房
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