离婚后夫妻共同财产怎么认定房产如何分割?一起还贷写一人的名字算谁的?

时间:2023-04-18 16:21:14 来源:品牌时报网

离婚后夫妻共同财产怎么认定房产如何分割?

1、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割方法。

按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。

2、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割方法。

虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共同财产。

3、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割方法。

一起还贷写一人的名字算谁的?

房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。

综上所述,房产证是证实房屋产权的法定文件,如果房产证上记载夫妻两人姓名,则属于共同财产是毋庸置疑的。当然,夫妻在婚后购房,共同付首付,之后一起还贷的,即使上面写一人的名字,也是算共同财产参与分割的。离婚双方在具体分割的时候,要明确产权,弄清房屋价值。

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